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這是很多人選擇跟銀行貸款的心聲 , 但實際動手辦貸款才發現知易行難
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各家銀行推出的貸款商品又多又雜 , 更是讓人眼花撩亂 , 不知如何是好 ?
2. 每申請一次貸款 , 信用紀錄就會扣分 ? !
每家銀行都會有 " 聯徵次數 " 這一個信用機制
每一次申請貸款 , 你的信用紀錄都會扣分
如果你用了錯誤的方法導致貸款退件 , 你花的時間 . 精力都浪費還不打緊 .
可怕的是會影響你的信用 , 導致你下次貸款越來越困難 !!
3. 為何要找貸款公司幫你跟銀行借錢 ?
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「堅定向前，讓國家因改革而偉大」
大會主席蘇嘉全院長，我們現場的貴賓，電視機前面及網路上的全體國人同胞：大家早安！
今天是中華民國一百零五年的國慶。我要特別感謝遠道而來的各國貴賓，還有我們從世界各地回到故鄉台灣的僑胞。謝謝大家，跟我們一起來見證這個莊嚴的國家慶典。
我也要特別謝謝陳金鋒先生，今天他離開了熟悉的棒球場，帶領所有人唱國歌。他是我們全台灣人心目中的英雄。
在國家生日的這一天，我要向這麼多年來，曾經為這個國家奉獻和犧牲的人，致上我最深的敬意。
這個國家曾經走過威權統治、走過族群對立、也曾經走過國家認同的尖銳對立。對於過去，我們心中抱持感念。現在，新政府肩膀上的責任就是要讓這個國家脫胎換骨。
在520就職演講中，我提到「改變年輕人的處境，就是改變國家的處境」。過去幾個月來，我們所啟動的改革，每一項都是圍繞著這個主軸在前進。
年輕人憂慮房價太高、負擔太沉重，我們便著手辦理社會住宅。四年之內我們會辦理八萬戶，預計八年辦理二十萬戶。台灣會跟許多先進國家一樣，變成一個社會住宅普及的國家。
年輕人要衝刺事業，政府要讓他們沒有後顧之憂。家中的長輩需要有人照顧，我們著手推動長照制度。家中的小朋友需要照顧，我們著手推動托育計畫。
我們的年金制度可能破產，我們用最嚴肅的態度來處理這個問題。在年金改革之後，年輕人的負擔會相對減少，年輕人也不用擔心繳交的費用，到老付諸流水，而且這個國家將公平地保障每一個國民退休之後，有尊嚴的生活。
同樣的道理，我們推動轉型正義。新政府要給予台灣的民主政治一個嶄新的開始，給年輕人一個健康多元的民主政治，這就是推動轉型正義的真諦。
除了這些正在推動的政策之外，我們也正在推動經濟產業的振興。我們提出以創新研發為動能的「5+2」產業發展計畫。在前一段期間，這些計畫以及相關法規修正配套，也已經一一啟動。我們的目標很清楚，我們要為年輕人創造好的工作機會，提高他們的薪水。
產業轉型是振興這個國家經濟的根本之道，我們會堅定地往這條路邁進。但是這是一條漫長的路，不過，我們有決心，突破各種困難。政府已經提出擴大投資方案，從改善投資環境、激發民間投資、加強公營事業投資、以及強化創新等等，多管齊下，致力扭轉低迷多年的經濟。
我們的努力已有初步成效，上星期，我們在台北舉行的全球招商大會。外資來台的投資意向金額，已經創下近年新高。外資重燃對台灣的信心，是因為我們有堅定的決心及改革的勇氣。台灣經濟的振興及產業的轉型，關鍵就在我們自己。
各位親愛的國人同胞，改革的路上一定會有波折。不過，我誠懇呼籲全體國人，不要因為這些波折而對台灣失去希望。
這是有史以來第一次，這個國家的所有人，可以一起好好坐下來思考：我們到底要留下一個什麼樣的國家給年輕人？不要讓這個機會從我們手上溜走，決定權就在我們這一代人的手上。
新政府的藍圖很清楚，我們過去幾個月的作為，就是讓這個國家脫離原地踏步的狀態。產業轉型帶領台灣的經濟發展，社會安全網確保國民的安全，年金改革確保國家的財政與人民的退休生活，轉型正義要讓民主重新出發。同時，我們司法改革的準備工作也正在緊鑼密鼓進行中，一旦司法人事到位之後，改革就會加速進行。
我們堅持帶領國家往前走，方向已經確定，我們將會在這個方向上繼續前進，絕不退縮。
台灣人民嚮往和平、追求民主、希望走出去，希望對國際社會做出貢獻。
新政府上任之後，秉持「踏實外交、互惠互助」的原則，我走訪了巴拉圭和巴拿馬兩個邦交國。會晤了巴拿馬、巴拉圭、多明尼加、宏都拉斯、貝里斯、薩爾瓦多、瓜地馬拉等國的元首或副元首。我們的副總統陳建仁先生則走訪了多明尼加及教廷。我們希望，外交不是單方面的投入，而是跟友邦攜手規劃互惠的合作計畫，讓雙方共蒙其利。
我們積極地走向世界，即使參與國際組織的路不好走，但我們還是會堅定地走下去。台灣從來沒有在重要的全球性議題上缺席，即使受到壓力，我們依然跟所有主要的民主國家一起努力，希望對人類做出有意義的貢獻。
在過去幾個月，我們和友邦進行多場跨國活動，包括疾病防治、能源效率、婦女賦權，以及為縮短區域數位落差所舉辦的電子商務訓練，以實際行動為區域發展做出貢獻。也在這段時間內，我們和不同國家積極討論災害防救、海上搜救以及各種海事合作議題，建構區域合作的能量。台灣能為國際社會做出貢獻，是台灣人民值得驕傲的成就。
新政府跟美國、日本，以及歐洲等民主國家的關係，在520之後，都有實質的成長。這些國家對於台灣的國際參與議題，支持的力道也超過以往。在這裡，我要代表國家向這些國際上的好朋友，致上台灣人的誠摯感謝。
同時，為重新定位台灣在亞太地區的角色，並尋找新的成長動能，我們積極推動新南向政策，並已擬定政策綱領及推動計畫。未來將在經貿、科技、教育、文化、觀光等方面，和東南亞、南亞、澳大利亞及紐西蘭等國家，加強互惠互助的合作關係，並透過廣泛的協商對話機制，建立合作共識，減少障礙。
我們和中國大陸在區域發展中扮演不同的角色。台灣將充分利用在人才培育、農業發展、科技創新、醫療、中小企業等領域的經驗及優勢，為區域發展做出積極貢獻。我們也願意在區域基礎建設及多邊經貿合作方面，和對岸進行協商，攜手合作，共同樹立歷史的里程碑。
對於兩岸關係，我要再次重申，建立具一致性、可預測、且可持續的兩岸關係，維持台灣民主以及台海和平的現狀，是新政府堅定不移的立場。
「維持現狀」是我對選民的承諾。在520就職演說中，我的每一句話都未曾改變：新政府會依據中華民國憲法、兩岸人民關係條例以及其他相關法律，處理兩岸事務。我們也會盡最大努力來維持兩岸間的對話與溝通機制，我們會尊重1992年兩岸兩會會談的歷史事實，也主張兩岸應該共同珍惜與維護1992年之後、20多年來雙方交流、協商所累積形成的現狀與成果，並在既有政治基礎上，持續推動兩岸關係和平穩定發展。我也呼籲，兩岸的兩個執政黨應該放下歷史包袱，展開良性對話，造福兩岸人民。
雖然過去幾個月，兩岸關係有些起伏，但我們的立場仍然一致而堅定。我們的承諾不會改變，我們的善意不會改變，我們也不會在壓力下屈服，更不會走回對抗的老路。這是我們對「維持現狀」的基本態度，也是基於對兩岸和平的共同願望。
我要強調，「維持現狀」更積極的意義，是在深化民主機制的基礎上，以更前瞻積極的作為，推動兩岸建設性的交流與對話，進而建構可長可久的兩岸和平穩定關係。
我要呼籲中國大陸當局，正視中華民國存在的事實，正視台灣人民對於民主制度的堅信。兩岸之間應該要盡快坐下來談，只要有利於兩岸和平發展，有利於兩岸人民福祉，什麼都可以談。兩岸領導人應共同展現智慧和彈性，冷靜的態度，一起把兩岸現存的分歧帶向雙贏的未來。
從520到現在，過了一百多天，許多的工作，都逐步展開。我要在這裡特別感謝林全院長所領導的行政團隊。改革沒有捷徑，走捷徑的改革通常不是真改革。為了讓國家真正脫胎換骨，新政府選擇一步一腳印，務實前進。有錯就改，對的事情，就堅持到底，不必憂讒畏譏。我想，這才是台灣人民期待的政府。
今年六月，我拜訪巴拉圭的時候，卡提斯總統告訴我：「你的國家比你想像的更大」。在今天演講的最後，我就用這句話獻給我們全體國人。我的任務，就是要讓人民相信，這個國家將因改革而偉大。
謝謝大家。祝我們的國家國運昌隆、一切順利。
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項沒收入貸款
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看台中機車借款銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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中國時報【周麗蘭╱雲林報導】
雲林縣受理梅姬颱風農損申報11日截止，總計4萬3002戶、18萬3588筆，比去年蘇迪勒颱風2萬5877多戶、8萬7132多筆，足足爆量2倍，原因是普遍性受災，農民也自動放寬認定。農業處籲各公所盡量把能勘災人力都送到一線，盡速完成勘災，讓農民早日復耕。
去年強颱蘇迪勒從台西鄉出海，造成雲林嚴重農業災損，最慘重的是元長鄉1萬1269筆、其次古坑鄉7924筆，全縣總共8萬7132筆。
今年9月底襲台的梅姬颱風從麥寮出海，農業處統計20鄉鎮市受理天然災害現金補助申請，所有鄉鎮市都翻倍，破萬筆的多達8鄉鎮。
全縣總計申報18萬3588筆、4萬3002戶，平均每戶受損4.2筆土地。受損最慘重的有稻作、蒜頭、花生、大豆。
農業處長張世忠表示，件數爆量主因是這次普遍性受災，現金補助訊息較為農民口耳相傳，救助門檻仍須達受災面積20％。
鄉鎮公所認為，申報量放大到這麼大，與行政院長林全多次宣示從優、從寬、從速的勘災原則有關，農友自動放寬門檻，先土城大眾銀行小額貸款申報再說，勘災將是一大工程。
張世忠表示，原則上從寬認定，希望10月底完成勘災，各公所盡量全力總動員；極端氣候造成農業損失越來越大，基層人力不足，中央有必要未雨綢繆，導入科技勘災快速認定。
張世忠說，每次颱風後勘災都會引起官民對立，20％的門檻如何放寬、放多寬，對基層公務人員非常困擾。
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】銀行先生信貸
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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（中央社記者王鴻國新北市5日電）新北市長朱立倫今天對藍八縣市爭取陸客等事表示，兩岸多交流合作是好事，其實，每天還是有很多陸客來台旅遊，只要有人來就會吃喝等消費，採購的也都是台灣的商品。 市長朱立倫今天到議會施政報告時，民進黨議員何博文質疑前副總統吳敦義對兩岸關係的意見，朱立倫一律不願就吳敦義說法表示意見，但他強調，他主張九二共識一中各表的立場從未改變。 朱立倫表示，副市長葉惠青日前到大陸協商農業、產業合作及觀光交流，大家不必詳細去說政治議題，畢竟兩岸多交流合作就是好事。 民進黨議員李坤城追問藍八縣市到大陸去，果然就有陸客新遊程，證明中國是極權國家，才會去限制人民的遊程自由，旅遊還要分藍綠，就是分化了台灣。 朱立倫表示，他所看到的是大陸浙江的一家旅行社的行程，但他們還是要在桃園落地，也到台中住宿，因此，只要有來台灣，就會有吃喝及遊覽車等消費，採購的也都是台灣的商品。 朱立倫表示，希望大家應以開放及正面心態看兩岸交流，其實大家有錯誤的印象，去年陸客有400多萬人，今年預估減少到300多萬人，其實，每天還是有很多陸客來台觀光，陸客不來是錯誤解讀。 他表示，以地方政府立場而言，不管是陸客或其他國家的觀光客，市府都表示歡迎，陸客不能只談團客，畢竟大陸自由行遊客也會去101等地觀光。1051005
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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中國時報【陳柏廷╱新聞分析】
社科院台研所長周志懷稱，在不違背一中原則下，兩岸可在「九二共識」外，另尋替代性共識，並呼籲兩岸進行傳話性與可控性接觸。面對大陸學界釋善意，民進黨政府不該一再忽視，否則兩岸溝通機會之窗一旦關上，恐就追悔莫及。
兩岸尋找「替代性共識」非新論述，早在去年上半年，大陸外長王毅便在美國表示，如民進黨不願接受國共達成的「九二共識」，大陸也能接受民進黨提替代性共識。這如同柯P提「一五共識」一樣，都是為打開兩岸僵局想辦法。學者更進一步，周志懷除提替代性共識，更首度提及兩岸進行傳話性與可控性接觸，很值得推敲。
按理說，民進黨不承認九二共識，大陸對台紅線已畫定，兩岸官方便停止交流。其後各憑本事，看誰拳頭大，就占話語權先機。但周志懷提出「設法找到接觸新辦法」，顯示的是為兩岸找出路，以打破「冷和」的企圖心。
周志懷釋善意非首次，蔡總統520演說當天，周志懷便說，「為破冰創造了條件」；上月初一場論壇，周志懷再稱，「兩岸對話大門，還留一個縫」，不願將兩岸關係說死。但如此言論，一定程度反映了北京高層的對台思維，不是「非軟即硬」，而是「硬中有軟，軟中帶硬」。
打破冷和，讓兩岸交流恢復常態，是執政者最該重視的議題。兩岸僵局難解，春節加班機竟以換函而非碰面商談來達成；台日經貿屬民間事務，卻得宣示一番，不得簽署主權意涵協議，凡事緊扣「一中」，就成了代價。
正所謂「機不可失，時不再來」，新政府宜把握大陸還想談時機，讓兩岸重回交流。有談總比沒談好，面對面處理人情義理的互動互通，總好過文書換函的冰冷模式。兩岸關係影響台灣深遠，該是打開對話之窗的時刻了。
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月經期間行房，在古代被認為是不潔淨的行為，但是就中醫師的角度來看也是不建議的。
中醫師周宗翰指出，生理期性行為基本上是弊大於利，月經涵養子宮內膜，使血海不斷充盈，月經期行房會出現氣滯血瘀，痰脂濁溼的現象，也就是非常容易感染的狀態。
基本上，月經來時是女生免疫力最不好的時候，若衛生上處理不好，經期時性生活很容易引起細菌感染。
一般說來，陰道最好保持在pH值3～4左右;但是在月經來潮期間，陰道酸鹼度大約會降低到pH值5.0左右，這是因為血中有較高的鹼度，會削弱經血的酸性，從而使得它易受菌感染;而且經血的流出同時也附帶地將附?在子宮頸上的粘液排出，這些物質都會使得子宮或更內部的生殖器官易受微生菌類的侵染。
月經時性行為，若男性生殖器把細菌帶入，容易感染子宮內膜導致盆腔炎症，月經期即使使用避孕套也不能進行性交，因?避孕套只能阻止精子進入陰道，但不能防止把細菌帶入陰道，對於子宮與陰道的感染風險會提升。
即使停止出血，子宮表面還是存在著斷裂的血管和腺管，新的子宮內膜才剛開始生長，尚未完全覆蓋，在沒完全恢復的狀態下，如果發生了性行為，很容易會再次出血，因此建議等經期結束後2~3天，再恢復性生活會比較恰當。
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（中央社記者李晉緯台北27日電）MLB馬林魚隊的費南德茲驟逝，隊友高登今天在他死後的首戰，戴著他的頭盔、穿著他的球衣、模仿他的打擊姿勢向他致意，並轟出首局首打席全壘打，拿下別具意義的勝利。
美國職棒大聯盟（MLB）邁阿密馬林魚隊王牌投手費南德茲（Jose Fernandez）日前意外死於船難，馬林魚因此取消與亞特蘭大勇士隊的比賽，今天與紐約大都會隊之戰，是費南德茲過世後，馬林魚所打的第1場比賽。
馬林魚開路先鋒高登（Dee Gordon）今天在1局上半戴著費南德茲的打擊頭盔，並先站上右打區模仿費南德茲的打擊姿勢，迎來第1個好球後，他才回到熟悉的左打區，藉此緬懷費南德茲。
而本季尚未擊出過全壘打的高登，轟出首局首打席全壘打，為馬林魚先馳得點。以速度見長的他，在回本壘的過程比平常花了更久的時間，彷彿藉著這段路程向費南德茲一道訴不盡的思念，他在回到本壘後激動的流下眼淚，隊友也陸續給他擁抱。
今天全隊穿著費南德茲16號球衣的馬林魚隊，在2局下半靠著5支安打的犀利攻勢，一口氣再拿下4分，以5比0領先大都會。
3局下半馬林魚再添2分，落後7分的大都會在5局、8局分別要回2分、1分，最終馬林魚仍以7比3擊敗大都會，在費南德茲過世後的首戰，馬林魚以勝利紀念這位昔日的好戰友。
賽後高登表示，今天第1次打擊時，他一開始站在右打區並模仿費南德茲的打擊姿勢，是因為費南德茲也很喜歡打擊，「我會那麼做，是為了告訴他，我愛他、想念他，也永遠不會忘記他」，高登說。
對於開轟後遲遲沒有跑回本壘一事，高登說，通常他都會盡快回到本壘、回到休息室的隊友身邊，但今天他好像永遠回不了休息室，因為他知道那裡少了一個他摯愛的隊友。1050927
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上周透露當爸 費南德茲過世令人惋惜王牌右投費南德茲死於船難 未穿救生衣費南德茲昔邀陳偉殷游泳 不幸死於水劫費南德茲驟逝留下遺腹子 各界震驚追思好兄弟小費逝世 怪力男心痛：惡夢快醒來
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工商時報【彭禎伶╱台北報導】
明年應該會比今年更好。國泰金控總經理李長庚12日表示，明年美國經濟可望帶頭復甦，帶動全球經濟往上走，大陸經濟也已慢慢觸底，雖不排除仍有諸多變數，但對明年是「審慎樂觀」。
國泰金控前11月稅後獲利454.3億元，與目前金控獲利王富邦金前11月稅後獲利459.8億元，再度拉近，且國泰金11月單月稅後獲利30.9億元，是單月獲利王，12月是否能逆轉勝拿下全年金控獲利金額第一名？李長庚表示，長期營運表現比較重要，短期的排名會以「平常心看待」。
今年國泰世華銀行前11月稅後獲利165.8億元，比去年同期略衰退10.9％，李長庚分析，明年銀行業績應可回穩，至少可與今年保持相當的獲利水準；至於國泰人壽則面臨明年保單利率及政策變動，全市場保費可能衰退的衝擊，由於國壽已持續多年改變保單組合，放棄躉繳新契約保費的競爭，相信明年保費減少的衝擊會相對業界小。
且美國若升息，經濟景氣好轉，李長庚說國壽的投資組合也會調整，「投資會有很多機會」，亦即投資報酬率有望比今年更佳。
對於市場預估美國聯準會（Fed）可能本周升息，李長庚先前已預估美國可能會啟動較長期間且持續的升息行動，對壽險投資是一大利多，他昨日也說：「若Fed本周升息，市場也不意外」。
李長庚分析，目前看到很多經濟預測機構都是預估明年經濟景氣會比今年好，但現在仍有很多不確定因素，包括美國總統川普上任後的政策方向、歐洲明年有幾個大選等，還很難預估會不會出現「不確定的驚奇」，但基本上明年景氣基本盤看起來會比今年更好。
國泰金目前獲利雙引擎中，國泰世華銀今年受到大陸景氣趨緩及風險升高，海外聯貸及大陸方面獲利減緩，加上一些呆帳增提，所以獲利不如去年，但李長庚相信明年應可持穩，至少可與今年獲利能力相當，再看大環境表現成長。
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工商時報【本報訊】
台灣現在面臨最大的問題就是稅制改革，在居住正義之下的稅制改革是一個很大的議題。稅制改革就是居住正義的問題，在居住正義的大前提之下，稅制改革在短期間之內太過於兇猛，造成很大的反彈。
財富分配不均是台灣最嚴重的問題，2014年最高跟最低所得比較的結果高達111.83倍，現在有學貸的學生有90餘萬人，一半以上家裡沒有不動產，影響非常大，最後稅制改革必然是要去推動的。
國內房價的趨勢第一波是在2003年，第一波到第二波之間前後的差距是4年，是U字形，未來一定是U字形，這是很重要的指標。
1997年亞洲金融風暴，台灣的房地產的起漲點在2003SARS那一年，接著下來就是2008年金融海嘯，讓海外的資金能夠回來，2009年降低遺產贈與稅，面對景氣過熱，2011年實施奢侈稅，最重要的是2014年的房屋稅，這是房屋稅的稅基、稅率調整。接下來就是引爆房地產的房地合一稅，因為稅太重，價格開始下跌。
我常講四箭齊發，第一個是2014年房屋稅，其次是今年的公告地價是房屋稅的稅基、稅率，牽涉到地價稅；接下來是房地合一稅和遺產贈予稅，現在有10％可能會有累計稅率的情況，在四箭齊發之外，還有這一箭蓄勢待發。
現在的爭議是時機不對，因為景氣開始走下坡了，主管機關協調性不夠，為了打擊投機，最後變全民加稅。
另一個問題，自用住宅是不是應該要免稅？或者說要低一點的稅。美國繳的是房產稅，在申報所得稅的時候扣抵掉，但我們沒有扣抵，中間是否有重複課稅的問題？
房子如果從2000萬增值到4000萬，增加繳稅的時候不對，房子我還要住，在邏輯思考方面要去想第一戶該怎麼解決，所以都更現在全面性停擺。
另一個問題是轉嫁，現在稅加上去，將來要換屋的時候，是不是要換的那一戶，它的房價也漲，又轉嫁出去了？
從全球的主要城市來講，我們房價除以租金比64，全球第一名，1.57％的投資報酬率是倒數第一，45％的這個房地合一稅全球最高，這三點足以把台灣的房地產打趴，或者結構性改變。以前是超額供給，後來資金行情造成的結構性改變，現在是稅制的改變，是負面的。
政府沒有想到一個議題，表面上看起來房屋稅漲價了，地價稅可能也增加，但是契稅、土地稅減少了，一增一減也沒有賺到多少，短期重稅就像強降雨，每一家都淹水。
現在老人越來越多，鄉下沒有很好的照護體系，勢必跑到都市來。應該在地老化，鼓勵年輕人在地就業。我們可以設計一套制度讓年輕人買房子，要從社會住宅、空屋、餘屋、都市更新，整體重新建構，從根本上解決問題。至於說是不是硬著陸，軟著陸會崩盤，完全靠政府的政策。
把全球的稅制做比較，就知道公平合理的均?點在哪裡。稅制要改革，要怎麼改，是一個很大的議題。
現在豪宅課稅，把這些人趕出去也不是好事，未來應該要分，一般住宅、高級住宅跟豪宅不同稅率，課這些人的稅來補貼是對的，均衡發展非常重要。我們應該從一個全球的角度來看台灣的房地產，看國際因為景氣還有稅制的變化，還有整個社會的變化情形。
民間資金很多也有更多的人才，稅制改革要大刀闊斧，但是不太可能回到原點，整個市場萎縮後，勢必產生大問題。建商現在最苦惱的是賣不掉，稅拚命增加，房價在跌，蠟燭兩頭燒。
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（中央社記者王鴻國新北市5日電）新北市長朱立倫今天對藍八縣市爭取陸客等事表示，兩岸多交流合作是好事，其實，每天還是有很多陸客來台旅遊，只要有人來就會吃喝等消費，採購的也都是台灣的商品。 市長朱立倫今天到議會施政報告時，民進黨議員何博文質疑前副總統吳敦義對兩岸關係的意見，朱立倫一律不願就吳敦義說法表示意見，但他強調，他主張九二共識一中各表的立場從未改變。 朱立倫表示，副市長葉惠青日前到大陸協商農業、產業合作及觀光交流，大家不必詳細去說政治議題，畢竟兩岸多交流合作就是好事。 民進黨議員李坤城追問藍八縣市到大陸去，果然就有陸客新遊程，證明中國是極權國家，才會去限制人民的遊程自由，旅遊還要分藍綠，就是分化了台灣。 朱立倫表示，他所看到的是大陸浙江的一家旅行社的行程，但他們還是要在桃園落地，也到台中住宿，因此，只要有來台灣，就會有吃喝及遊覽車等消費，採購的也都是台灣的商品。 朱立倫表示，希望大家應以開放及正面心態看兩岸交流，其實大家有錯誤的印象，去年陸客有400多萬人，今年預估減少到300多萬人，其實，每天還是有很多陸客來台觀光，陸客不來是錯誤解讀。 他表示，以地方政府立場而言，不管是陸客或其他國家的觀光客，市府都表示歡迎，陸客不能只談團客，畢竟大陸自由行遊客也會去101等地觀光。1051005
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中國時報【陳柏廷╱新聞分析】
社科院台研所長周志懷稱，在不違背一中原則下，兩岸可在「九二共識」外，另尋替代性共識，並呼籲兩岸進行傳話性與可控性接觸。面對大陸學界釋善意，民進黨政府不該一再忽視，否則兩岸溝通機會之窗一旦關上，恐就追悔莫及。
兩岸尋找「替代性共識」非新論述，早在去年上半年，大陸外長王毅便在美國表示，如民進黨不願接受國共達成的「九二共識」，大陸也能接受民進黨提替代性共識。這如同柯P提「一五共識」一樣，都是為打開兩岸僵局想辦法。學者更進一步，周志懷除提替代性共識，更首度提及兩岸進行傳話性與可控性接觸，很值得推敲。
按理說，民進黨不承認九二共識，大陸對台紅線已畫定，兩岸官方便停止交流。其後各憑本事，看誰拳頭大，就占話語權先機。但周志懷提出「設法找到接觸新辦法」，顯示的是為兩岸找出路，以打破「冷和」的企圖心。
周志懷釋善意非首次，蔡總統520演說當天，周志懷便說，「為破冰創造了條件」；上月初一場論壇，周志懷再稱，「兩岸對話大門，還留一個縫」，不願將兩岸關係說死。但如此言論，一定程度反映了北京高層的對台思維，不是「非軟即硬」，而是「硬中有軟，軟中帶硬」。
打破冷和，讓兩岸交流恢復常態，是執政者最該重視的議題。兩岸僵局難解，春節加班機竟以換函而非碰面商談來達成；台日經貿屬民間事務，卻得宣示一番，不得簽署主權意涵協議，凡事緊扣「一中」，就成了代價。
正所謂「機不可失，時不再來」，新政府宜把握大陸還想談時機，讓兩岸重回交流。有談總比沒談好，面對面處理人情義理的互動互通，總好過文書換函的冰冷模式。兩岸關係影響台灣深遠，該是打開對話之窗的時刻了。
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「文?溫德斯 我在旅途上」影展是全台首次以數位修復版本放映導演文溫德斯的電影，集結7部早期的經典名作。圖為電影「美國朋友」劇照。（甲上娛樂提供）中央社記者吳琬婷傳真 105年9月26日
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